Cómo trabajamos
Vender o alquilar un inmueble con Avanza sigue un proceso ordenado, desde la primera conversación hasta la entrega de llaves. Este es el recorrido completo.
- Primera conversación. Nos cuentas qué inmueble tienes, qué quieres lograr y en qué plazo, por WhatsApp o en reunión.
- Visita y diagnóstico. Revisamos el inmueble, tomamos medidas y fotos, y anotamos sus puntos fuertes y lo que conviene mejorar antes de publicarlo.
- Revisión documental. Partida registral, cargas, áreas y documentos municipales.
- Análisis comparativo de mercado. Te presentamos un rango de precio o de renta con datos de la zona.
- Estrategia y producción. Fotografías, videos y, cuando aporta, tomas con dron. Definimos el mensaje y el público objetivo.
- Difusión. Portales inmobiliarios, publicidad digital en Meta y Google y nuestra red de contactos y agentes aliados.
- Filtro de interesados. Verificamos necesidad y presupuesto antes de coordinar visitas.
- Visitas y negociación. Acompañamos cada visita y te trasladamos las ofertas con nuestra recomendación.
- Contrato. Coordinamos con abogados y notarías la minuta, la escritura o el contrato de alquiler.
- Cierre y entrega. Acompañamos la firma, el pago y la entrega del inmueble.
Qué documentos conviene tener a mano
- Copia literal o partida registral actualizada del inmueble (Sunarp).
- Documento de identidad de los propietarios; si es empresa, vigencia de poder del representante.
- Último autoavalúo (HR y PU) y constancia de no adeudo del impuesto predial.
- Planos y licencias, si los tienes.
- En alquileres: recibos de servicios al día y, si existe, el contrato anterior.
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