Preguntas frecuentes
Reunimos aquí las consultas más comunes de propietarios, compradores e inversionistas sobre nuestros servicios, el proceso de venta o alquiler, y las valorizaciones comerciales.
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Las consultas que más nos hacen propietarios, compradores e inversionistas. Si tu duda no está aquí, escríbenos por WhatsApp y la respondemos.
¿En qué zonas trabajan?
Nuestros mercados principales son Arequipa y Lima. En Arequipa operamos especialmente en Cercado, Yanahuara, Cayma, Cerro Colorado, José Luis Bustamante y Rivero, Sachaca, Socabaya, Yura y el Valle del Colca. Con nuestra red de colaboradores también atendemos ciudades como Iquitos, Lambayeque, Chachapoyas, Tacna, Moquegua e Ilo.
¿Cómo definen el precio de una propiedad?
Con un análisis comparativo de mercado (ACM): revisamos oferta comparable real, características del inmueble, ubicación, estado y condiciones de la zona. El resultado es un rango de precio sustentado, no una cifra estimada al aire.
¿Qué documentos necesito para poner mi propiedad en venta o alquiler?
Para iniciar solemos revisar: partida registral vigente del inmueble, documento de identidad de los titulares, autoavalúo (HR y PU) o recibo de predial, planos si existen, y la constancia de que no hay cargas o gravámenes que impidan la operación. Si falta algo, te indicamos cómo obtenerlo.
¿Cuáles son sus condiciones comerciales?
Las condiciones se acuerdan por escrito antes de iniciar el encargo y dependen del tipo de inmueble, del valor y del alcance del servicio. Te las explicamos con total claridad en la reunión de evaluación, sin costos ocultos.
¿Cuánto tiempo toma vender o alquilar?
Depende del tipo de inmueble, de la zona y sobre todo del precio de salida. Un inmueble bien valorizado y bien presentado se mueve mucho más rápido. En la evaluación te damos un plazo estimado realista según el mercado actual.
¿Cómo agendo una visita a una propiedad publicada?
Entra a la ficha del inmueble que te interesa y pulsa el botón de WhatsApp, o escríbenos indicando el título de la propiedad. Coordinamos día y hora con el propietario. Las visitas siempre son acompañadas.
¿Los precios publicados incluyen IGV?
En los inmuebles comerciales e industriales el precio puede estar expresado más IGV; cuando es así, la ficha lo indica expresamente. En los demás casos el precio publicado es el precio de lista sujeto a negociación.
¿Atienden inversionistas?
Sí. Tenemos atención especializada a inversionistas y promotores: identificación de oportunidades, análisis de rentabilidad, terrenos para proyectos y activos comerciales o industriales.
No encuentro lo que busco en la web, ¿pueden buscarlo?
Sí. Hacemos búsquedas personalizadas: definimos el perfil del inmueble que necesitas y rastreamos oferta publicada y no publicada hasta presentarte opciones que cumplan tus requisitos.