Metodología
Cada operación sigue el mismo método: primero entendemos el inmueble y su mercado, después definimos el precio y la estrategia, y recién entonces salimos a buscar al comprador o inquilino. Así reducimos el tiempo de colocación y las negociaciones a la baja.
- Diagnóstico del inmueble. Visita, medición, fotografías y datos técnicos. En naves y locales: potencia eléctrica, alturas, accesos y patio de maniobras.
- Revisión documental. Partida registral en Sunarp, cargas o gravámenes, coincidencia de áreas y documentos municipales. Si falta saneamiento, te decimos qué hacer y con quién.
- Precio con datos. Análisis comparativo de mercado (ACM) con comparables de la zona y un rango de precio recomendado.
- Estrategia comercial. Definimos el público objetivo (familias, empresas, inversionistas o desarrolladores) y los canales para llegar a él.
- Difusión. Fotografía, video y dron; publicación en portales inmobiliarios y campañas en Meta y Google.
- Filtro de interesados. Verificamos necesidad, presupuesto y, en el caso de empresas, giro y compatibilidad de uso antes de coordinar visitas.
- Visitas acompañadas y negociación. Te informamos de cada visita y oferta.
- Contrato y cierre. Coordinamos con abogados y notarías; en alquileres, contratos con cláusula de allanamiento según la Ley 30933.
Transparencia
Te mantenemos al tanto del avance: visitas realizadas, comentarios de los interesados y ofertas recibidas. Si el mercado indica que hay que ajustar el precio o la estrategia, te lo decimos con datos.
¿Quieres aplicar este método a tu inmueble? Escríbenos por WhatsApp o solicita una evaluación.